Общая и долевая собственность: в чем разница для покупателя

05.02.2020 в категории Недвижимость, Статьи

obsh blog

Если ваш выбор пал на квартиру, которая имеет более чем одного владельца, то чтобы купить недвижимость в Крыму безопасно, вам необходимо подготовиться:

1. Уточнить всех правообладателей данной квартиры (взять выписку из ЕГРН, посмотреть паспорта всех собственников, свидетельство о браке супругов или брачный договор, свидетельство о госрегистрации право собственности, договор купли-продажи, ДДУ, договор дарения или другие правоустанавливающие документы).

2. Убедиться в их согласии на продажу совместного жилья. Если это долевая собсвенность — подписать договор со всеми собсвенниками долей (в случае, нарушения преимущественного права других собственников на покупку долей, в течение 3 месяцев сделка может быть опротестована в суде).

3. Тщательно изучить все документы на данную недвижимость и планировки остальных квартир в многоквартирном доме (т. к. под видом малогабаритной квартирки или студии могут выдавать лишь долю в большой квартире).

С долевой собственностью ваши возможности купить недвижимость в Ялте и получить крымскую прописку значительно повышаются, так что подробно изучите вопрос — и ваше вновь приобретенное жилье будет радовать вас долгие годы.