Покупка квартиры на материнский капитал

13.12.2018 в категории Недвижимость, Статьи

 

Сегодня хотим поговорить о теме, которая будет интересна для семей с детьми.
Рождение второго и третьего ребенка заставляет родителей задуматься о расширении жилплощади, и в такой ситуации серьезным подспорьем для приобретения нового жилья может стать материнский капитал.
Материнский капитал — это финансовые средства (точнее, сертификат на их выплату), которые государство выделяет только один раз родителям при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребенка.
В 2018 году размер материнского капитала составляет 453 026 рублей.
 

Кто в праве получить маткапитал:

 
— гражданка России, родившая или усыновившая второго, третьего и последующих детей после 1 января 2007 года.
— гражданин России, который стал отцом второго, третьего или последующих детей, или усыновил их после 1 января 2007 года.
— отец (усыновитель) детей — не гражданин России/ лицо без гражданства, который получает право на получение маткапитала в случае смерти матери детей или лишения ее родительских прав.
— особые случаи.
 

Необходимые условия для покупки жилья с использованием материнского капитала:

 
— дети должны быть гражданами России;
— на момент сделки младшему ребенку должно исполниться 3 года (за исключением сделок с ипотекой);
— дом не должен быть аварийным;
— покупаемая квартира находится на территории России;
— расчёт с продавцом производится только по безналу.

famialy_1

 

На материнский капитал можно купить квартиру как на первичном, так и на вторичном рынках.

 
— Для покупки квартиры в новостройке необходимым условием является его готовность более чем на 70%. А также необходимо сообщить застройщику об использовании при оплате материнского капитала, т. к. это подразумевает отсрочку платежа.
— Планируя покупку жилья на вторичном рынке, сначала необходимо договориться с продавцом. Поскольку средства по сертификату поступают на счёт продавца только месяца через два после фактического перехода права собственности на недвижимость.
— Также материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке либо погасить из этой суммы основной долг.
Для оперативного перевода средств из маткапитала на счет продавца жилья в заявлении в адрес Пенсионного фонда важно указывать цель обращения и необходимую сумму, а также приложить подтверждающие документы.

По данным за 2018-й год покупка жилья по договору купли-продажи, договору долевого участия или в кредит — наиболее популярные методы расходования средств материнского капитала.
Но помните, купить недвижимость с привлечением материнского капитала можно лишь при строгом соблюдении интересов всех детей с выделением долей по соглашению, прописывая это условие в договоре и составляя нотариальное обязательство.

Подписывайтесь на наш блог, где вас ждут всегда самые актуальные сведения из мира недвижимости.