Прием-передача квартиры от застройщика покупателю

18.01.2019 в категории Недвижимость, Статьи

cover copy 6

Если вы впервые купили жилье в строящемся доме, вам может пригодиться памятка по приему вашей квартиры. Не торопитесь хватать ключи и радостно заселяться, вначале убедитесь, что реальность не расходится с ожиданиями.

Вот важные пункты, на которые стоит обратить внимание:

Получение извещения об окончании строительства:

 
Застройщик отправляет его заказным письмом на почтовый адрес или вручает вам лично под расписку. В течение 7 рабочих дней (в другой предусмотренный договором срок) вам необходимо встретиться с застройщиком для передачи квартиры. Иначе через 2 месяца застройщик имеет право составить односторонний акт передачи квартиры. Так вы лишаетесь возможности предъявить претензии в случае обнаружения недочетов строительства.

Визуальная проверка квартиры:

 
Важно учесть, что согласно ФЗ 214 изменение общей площади объекта долевого строительства, которое может быть установлено в договоре, возможно в пределах 5 % от общей площади;

Кроме того, вы должны убедиться, что квартира стоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимого имущества (запросите у застройщика кадастровый паспорт объекта недвижимости).

Недочёты квартиры:

 
В случае несоответствия состояния квартиры условиям договора составляется дефектный акт.

Подписание акта приёма-передачи квартиры, передача ключей:

 
После подписания акта вся ответственность за квартиру и расходы на неё переходят к вам. Акт приёма-передачи квартиры подтверждает полное исполнение обязательств застройщика перед вами. Так что подписывайте его только после устранения всех возможных спорных вопросов.
В случае успешного приема жилья, покупатель должен получить на руки акт приема-передачи, который содержит почтовый адрес дома, номер квартиры, и кадастровый паспорт.

Ликуйте, вы на финишной прямой! Вам останется только предоставить в МФЦ-акт и договор, и зарегистрировать право собственности. Ну а после этого решающего шага можно, наконец, выдохнуть и с легким сердцем отправляться праздновать новоселье!

Подписывайтесь на наш блог, где вас ждут всегда самые актуальные сведения из мира недвижимости.